به گزارش خبرنگار گروه اجتماعی پایگاه خبری تحلیلی هرمز، مسکن، فراتر از یک سرپناه، ستون آرامش روانی و اجتماعی خانواده‌هاست. هر خانواده‌ای برای ثبات، امنیت و رفاه، نیازمند سقفی امن است تا زیر آن، با آسایش زندگی کند، فرزندانش را تربیت نماید و آینده‌اش را بسازد. اما در سال‌های اخیر، خانه‌دار شدن یا حتی خانه‌ای برای اجاره یافتن، به رؤیایی دور از دسترس برای بسیاری از مردم هرمزگان بدل شده است؛ رؤیایی که با هربار افزایش نرخ اجاره‌بها، کمرنگ‌تر و دردناک‌تر می‌شود.
گرانی سرسام‌آور اجاره‌ها و سختی معیشت مستأجران: افزایش بی‌رویه قیمت‌ها در بازار اجاره، مردم را تحت فشار مضاعف قرار داده است. بسیاری از مستأجران در بندرعباس و دیگر شهرهای استان، به‌ناچار هر سال به مناطق دورتر و کم‌برخوردارتر کوچ می‌کنند یا با چند خانواده در یک خانه زندگی می‌کنند. مشکل فقط عدد اجاره نیست؛ بلکه دغدغه تأمین رهن، هزینه‌های جابه‌جایی، افزایش هزینه‌های زندگی و نداشتن امنیت خاطر، زندگی را برای مستأجران به مرز بحران رسانده است.
بر اساس بررسی‌های میدانی، متوسط اجاره‌بهای یک واحد مسکونی ۹۰ متری در مناطق مرکزی بندرعباس از ۷ میلیون تومان در سال گذشته، به بیش از ۱۲ میلیون تومان در سال جاری رسیده است. در میناب، این مبلغ از ۴ به ۷ میلیون تومان و در شهرهایی مانند قشم و رودان نیز با افزایش همراه بوده است.
صدای مردم؛ مستأجرانی که دیگر تاب ندارند
یکی از مستأجران بندرعباس که معلم بازنشسته است، با گلایه از وضعیت اجاره‌بها می‌گوید: چند سال پیش با حقوق بازنشستگی‌ام حداقل می‌توانستم اجاره‌خانه‌ام را بدهم؛ اما حالا نیمی از درآمدم صرف اجاره می‌شود. نه می‌توانم جابه‌جا شوم، نه توان خرید دارم.
جوان دیگری که کارمند بخش خصوصی است، می‌گوید: صاحبخانه‌ام برای تمدید اجاره، مبلغ را سه میلیون تومان بیشتر کرده است. مجبور شدم برای تأمین این مبلغ، از دوستانم قرض بگیرم. نمی‌دانم سال بعد باید چه کنم.
زن سرپرست خانواری که سه فرزند دارد، می‌گوید: در یک خانه ۵۰ متری با مادر پیر و بچه‌هایم زندگی می‌کنیم. هر سال که موعد تمدید اجاره می‌رسد، کابوس می‌بینم. نه جایی داریم برویم، نه پولی برای رهن بیشتر. کاش کسی حال ما را می‌فهمید.
دیدگاه مشاور املاک؛ تقاضا زیاد است و عرضه کم
یکی از مشاوران املاک فعال در بندرعباس درباره وضعیت بازار مسکن گفت: افزایش تورم، هزینه ساخت و نرخ مصالح ساختمانی، مالک‌ها را به افزایش اجاره‌بها سوق داده است. از طرفی، ساخت‌وساز کم شده و عرضه مسکن در شهر کاهش پیدا کرده است. همین امر باعث شده تا تقاضا بالا برود و بازار اجاره، ملتهب‌تر شود.
وی افزود: برخی مالکان حتی حاضر به رهن کامل نیستند و ترجیح می‌دهند اجاره نقدی بگیرند. این وضعیت برای خانواده‌هایی با درآمد ثابت بسیار دشوار شده است.
اقدام دولت؛ افزایش وام ودیعه مسکن در هرمزگان
در این شرایط سخت، دولت با هدف حمایت از مستأجران، از افزایش سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ خبر داده است. به گفته مجید سلحشور، مدیرکل راه و شهرسازی استان هرمزگان، افزایش تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال جدید به بانک‌های عامل ابلاغ شده است. این تسهیلات از محل منابع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن تأمین می‌شود.
وی گفته سقف فردی این وام برای مستأجران در مرکز استان ۲۱۰ میلیون تومان، در سایر شهرستان‌ها ۱۴۰ میلیون تومان و در روستاها ۵۵ میلیون تومان تعیین شده است. این تسهیلات با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار و با بازپرداخت پنج‌ساله در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.
مستأجران برای دریافت وام ودیعه مسکن در سامانه ثمن ثبت‌نام کنند
فرآیند دریافت این وام به این صورت است که متقاضی ابتدا باید در سامانه ثمن به آدرس saman.mrud.ir ثبت‌نام کرده و مدارک شناسایی، اجاره‌نامه رسمی، کد رهگیری و گواهی اشتغال به کار یا درآمد خود را بارگذاری کند. سپس پرونده برای بررسی به بانک عامل ارجاع می‌شود. پس از تأیید بانک و طی مراحل اعتبارسنجی، تسهیلات به حساب موجر یا مستأجر واریز می‌شود.
لذا ضروری است تعیین سقف‌های استانی باید بر اساس شاخص تورم و متوسط درآمد منطقه‌ای تنظیم شود. در حال حاضر، نرخ اجاره در برخی مناطق بندرعباس از شهرهای بزرگ‌تر هم بالاتر رفته، درحالی‌که درآمد خانوارها به مراتب کمتر است، وام ودیعه مسکن گرچه می‌تواند تسکینی مقطعی باشد، اما راه‌حل پایدار بحران مسکن نیست. باید به سمت تولید انبوه مسکن ارزان‌قیمت، کاهش هزینه ساخت‌وساز، اعطای زمین‌های دولتی به پروژه‌های مسکن استیجاری و افزایش نظارت بر قراردادهای اجاره حرکت کرد.
وام ودیعه مسکن، مرهمی کوتاه‌مدت بر زخم عمیق مسکن
گرچه وام ودیعه مسکن، مرهمی کوتاه‌مدت بر زخم عمیق مسکن است، اما برای بسیاری از مستأجران، همین حمایت نیز می‌تواند اندکی از فشار زندگی بکاهد. انتظار می‌رود همزمان با این اقدام، سیاست‌های بلندمدت‌تری برای ساخت مسکن ارزان‌قیمت، افزایش نظارت بر بازار اجاره و کنترل سوداگری در بازار مسکن در دستور کار قرار گیرد تا مردم هرمزگان، دوباره طعم آرامش زیر سقف خانه‌ای امن را بچشند.
انتهای خبر/
